Overwaarde: wat het is en hoe je het verstandig gebruikt

De rekensom

Overwaarde is de actuele waarde van je woning min je resterende hypotheekschuld. Het bedrag bestaat pas echt als je verkoopt of als een geldverstrekker het op basis van een taxatie beschikbaar stelt.

Manieren om het te gebruiken

Bij een volgende woning kan overwaarde je eigen inleg vormen. Blijf je wonen waar je woont, dan kun je een deel benutten voor verbouwing of verduurzaming door je hypotheek te verhogen.

• Meenemen naar een volgende woning als eigen geld
• Verhogen van de hypotheek voor verbouwing of verduurzaming
• Aflossen om je maandlasten te verlagen

Let op de bijwerkingen

Een hogere schuld betekent hogere maandlasten, en de bijleenregeling kan de renteaftrek bij een volgende woning beperken als je overwaarde niet inbrengt. Reken het daarom door voordat je een keuze maakt — dat deel pakt Richards Online op zodra je weet wat je woning waard is.