Wat is jouw woning waard?
Krijg een onderbouwde eerste indicatie van de marktwaarde van je woning, op basis van woning-, markt- en vergelijkingsgegevens.
Vraag het Peter via WhatsApp
Twijfel je over je waarde-indicatie of wil je persoonlijk overleggen? Stuur een kort bericht.
Wat je te zien krijgt
Geschatte marktwaarde
Een onderbouwde waarde-inschatting op basis van woning-, markt- en vergelijkingsgegevens.
Vergelijkbare woningen
Hoe vergelijkbare woningen in de buurt ervoor staan, op basis van beschikbare openbare gegevens.
Marktpositie
Hoe staat jouw woning ervoor ten opzichte van het aanbod en de prijsontwikkeling?
Indicatieve vraagprijs
Een realistische bandbreedte om vanuit te starten als je gaat verkopen.
Hoe woningwaarde wordt bepaald
De woningwaarde-indicatie is gebaseerd op beschikbare woning- en marktgegevens, waaronder openbare gegevens uit onder meer BAG, CBS, RVO, RIVM en PDOK. Daarna volgen correcties voor woonoppervlakte, perceel, bouwjaar, woningtype en energielabel, en wordt het prijsniveau doorgerekend naar het prijspeil van vandaag.
De gratis indicatie gebruikt nog geen Kadaster-transactiegegevens.
Vergelijkbare woningen
Beschikbare gegevens over vergelijkbare woningen in de buurt, gewogen op afstand, type, oppervlakte en perceel.
Woningkenmerken
Woonoppervlakte, perceel, bouwjaar, woningtype en energielabel bepalen samen het grootste deel van het verschil.
Prijspeil vandaag
Oudere transacties worden geïndexeerd met de landelijke prijsindex, zodat je vergelijkt met het niveau van nu.
Locatie en wijk
Binnen één gemeente verschillen wijken sterk. Daarom rekenen we op postcodeniveau in plaats van met een gemeentegemiddelde.
WOZ, vraagprijs, marktwaarde of taxatie?
Vier begrippen die vaak door elkaar lopen en tienduizenden euro's kunnen verschillen.
- WOZ-waarde
- De waarde die de gemeente vaststelt voor de belastingen, met als peildatum 1 januari van het vorige jaar. Loopt dus altijd achter op de markt, maar is wel goed bruikbaar om je woning met de buurt te vergelijken.
- Vraagprijs
- Wat een verkoper hoopt te krijgen. Een strategische keuze — soms bewust laag om biedingen uit te lokken, soms hoog met ruimte voor onderhandeling.
- Marktwaarde
- Wat een koper vandaag redelijkerwijs zou betalen. Dit is wat de Woningcheck indiceert, op basis van echte transacties.
- Taxatiewaarde
- Een gevalideerd rapport van een erkend taxateur. Dit vraagt je geldverstrekker bij een hypotheek; een online indicatie vervangt het niet.
Woningwaarde in jouw gemeente
Bekijk de gemiddelde verkoopprijs, prijsontwikkeling en WOZ per wijk op basis van CBS-cijfers.
Dit is een indicatieve waarde, geen officiële taxatie. Meer uitleg lees je in het kenniscentrum. Wil je weten wat je waarde betekent voor je financiële ruimte? Bekijk je financiële ruimte bij RichardsOnline.
Ga je verhuizen en heb je al een woning op het oog? Analyseer die woning dan met de gratis Woningcheck — die kijkt niet naar jouw huidige woning, maar naar wat je moet weten voordat je biedt.
Geen nattevingerwerk.
Onderbouwd met beschikbare woning- en marktgegevens, waaronder openbare gegevens uit o.a.
- BAG
- CBS
- RVO
- RIVM
- PDOK
In de betaalde uitgebreide woninganalyse gebruiken we aanvullende Kadaster-transactiedata; de gratis check werkt met openbare bronnen.
Waar komt onze informatie vandaan?