Wat is jouw woning waard?
Krijg een onderbouwde eerste indicatie van de marktwaarde van je woning, op basis van woning-, markt- en vergelijkingsgegevens.
Wat je te zien krijgt
Geschatte marktwaarde
Een onderbouwde waarde-inschatting op basis van woning-, markt- en vergelijkingsgegevens.
Vergelijkbare verkopen
Wat brachten vergelijkbare woningen in de buurt recent daadwerkelijk op?
Marktpositie
Hoe staat jouw woning ervoor ten opzichte van het aanbod en de prijsontwikkeling?
Indicatieve vraagprijs
Een realistische bandbreedte om vanuit te starten als je gaat verkopen.
Hoe woningwaarde wordt bepaald
Een waarde-indicatie begint bij woningen die recent daadwerkelijk zijn verkocht in de buurt — niet bij het huidige aanbod. Verkochte woningen laten zien wat kopers echt betaalden. Daarna volgen correcties voor woonoppervlakte, perceel, bouwjaar, woningtype en energielabel, en wordt de prijs geïndexeerd naar het prijspeil van vandaag.
Vergelijkbare verkopen
Woningen in de buurt die recent zijn verkocht, gewogen op afstand, type, oppervlakte en perceel.
Woningkenmerken
Woonoppervlakte, perceel, bouwjaar, woningtype en energielabel bepalen samen het grootste deel van het verschil.
Prijspeil vandaag
Oudere transacties worden geïndexeerd met de landelijke prijsindex, zodat je vergelijkt met het niveau van nu.
Locatie en wijk
Binnen één gemeente verschillen wijken sterk. Daarom rekenen we op postcodeniveau in plaats van met een gemeentegemiddelde.
WOZ, vraagprijs, marktwaarde of taxatie?
Vier begrippen die vaak door elkaar lopen en tienduizenden euro's kunnen verschillen.
- WOZ-waarde
- De waarde die de gemeente vaststelt voor de belastingen, met als peildatum 1 januari van het vorige jaar. Loopt dus altijd achter op de markt, maar is wel goed bruikbaar om je woning met de buurt te vergelijken.
- Vraagprijs
- Wat een verkoper hoopt te krijgen. Een strategische keuze — soms bewust laag om biedingen uit te lokken, soms hoog met ruimte voor onderhandeling.
- Marktwaarde
- Wat een koper vandaag redelijkerwijs zou betalen. Dit is wat de Woningcheck indiceert, op basis van echte transacties.
- Taxatiewaarde
- Een gevalideerd rapport van een erkend taxateur. Dit vraagt je geldverstrekker bij een hypotheek; een online indicatie vervangt het niet.
Woningwaarde in jouw gemeente
Bekijk de gemiddelde verkoopprijs, prijsontwikkeling en WOZ per wijk op basis van CBS-cijfers.
Dit is een indicatieve waarde, geen officiële taxatie. Meer uitleg lees je in het kenniscentrum. Wil je weten wat je waarde betekent voor je financiële ruimte? Vraag persoonlijk advies aan.
Geen nattevingerwerk.
Onderbouwd met gegevens van o.a.
- Kadaster
- BAG
- CBS
- RVO
- RIVM
- PDOK