Wat moet je bieden op een woning?
Bepaal je bod met cijfers in plaats van gevoel.
Ontdek wat de woning waarschijnlijk waard is, wat vergelijkbare woningen hebben opgebracht en welk bod verstandig kan zijn.
Bied niet blind
Is deze woning de vraagprijs waard?
We vergelijken de woning met recente verkopen en relevante woningkenmerken.
Wat moet ik bieden?
Je krijgt een onderbouwde biedindicatie in plaats van alleen op gevoel te bieden.
Betaal ik niet te veel?
Zie hoe vraagprijs, marktwaarde en vergelijkbare verkopen zich tot elkaar verhouden.
Zie ik iets over het hoofd?
Je krijgt inzicht in de belangrijkste woning- en omgevingskenmerken.
Drie biedscenario's in plaats van één getal
"X procent boven de vraagprijs" zegt weinig: een vraagprijs is een strategie, geen waarde. Daarom rekent de Woningcheck met bandbreedtes, zodat je vóór de deadline weet welk bod welke kans en welk risico heeft.
Voorzichtig bod
Rond of onder de indicatieve marktwaarde. Kleinere kans van slagen, maar financieel comfortabel en zonder eigen geld boven de taxatie.
Marktconform bod
Op het niveau van vergelijkbare recente verkopen in de buurt. Meestal de realistische middenweg, met de referenties erbij zodat je ziet waarop het is gebaseerd.
Scherp bod
Boven de indicatie. Grotere kans, maar reken door wat het extra bedrag doet met je maandlasten en met het deel dat je zelf moet inleggen.
Voorkom deze vier fouten bij het bieden
Uitgaan van een landelijk overbiedpercentage
Overbieden verschilt per gemeente, wijk en woningtype. Kijk naar de verkopen die het dichtst bij deze woning liggen, niet naar een gemiddelde uit het nieuws.
Vergeten dat je niet boven de taxatie kunt lenen
Bied je meer dan de getaxeerde waarde, dan betaal je het verschil uit eigen geld — bovenop de kosten koper.
Je maximum pas in de biedronde bepalen
Zet je grens vooraf op papier. De meeste spijt komt niet van een gemist huis, maar van een bod dat in de haast werd verhoogd.
Alleen op de prijs letten
Voorbehoud van financiering, opleveringsdatum en een bouwkundige keuring wegen mee in de keuze van de verkoper. Soms wint een lager bod met betere voorwaarden.
Biedadvies per gemeente
Bekijk de lokale verkoopprijzen en prijsontwikkeling voordat je een bod bepaalt.
Een verkeerde bieding kan duizenden euro's verschil maken. Lees hoeveel overbieden verstandig is of bekijk wat de volledige Woningcheck kost.
Geen nattevingerwerk.
Onderbouwd met gegevens van o.a.
- Kadaster
- BAG
- CBS
- RVO
- RIVM
- PDOK