Kan ik de kosten koper meefinancieren?

Meestal niet: je kunt tot 100% van de woningwaarde lenen, dus de kosten koper betaal je uit eigen middelen.

Betaal ik als starter overdrachtsbelasting?

Voor kopers binnen de startersvrijstelling geldt onder voorwaarden een vrijstelling; boven de grens geldt het normale tarief. Controleer de actuele grens bij de Belastingdienst.

NHG kost een eenmalig percentage van de hypotheeksom en levert doorgaans rentekorting op.

Kopen · 5 min lezen

Kosten koper: wat betaal je écht bij een woningaankoop?

Naast de koopsom komen er kosten bij die je uit eigen geld betaalt. Dit zijn de posten waar je op moet rekenen.

Direct antwoord

Kosten koper zijn de kosten die je bovenop de koopsom betaalt en die je grotendeels niet kunt meefinancieren: overdrachtsbelasting, notaris, hypotheekadvies, taxatie en eventueel NHG. Reken daarom in deze volgorde: eerst je financiële ruimte, dan de waarde van de woning, dan je bod.

Gepubliceerd 11 augustus 2026 · Laatst gecontroleerd 22 augustus 2026

Wat 'kosten koper' betekent

Bij 'k.k.' betaalt de koper de kosten die met de overdracht en de financiering te maken hebben. Die kosten kun je grotendeels niet meefinancieren in de hypotheek, dus je hebt er spaargeld voor nodig.

Overdrachtsbelasting (voor starters onder de vrijstellingsgrens vaak nul; anders het geldende tarief)
Notariskosten voor de leveringsakte en de hypotheekakte
Kosten van hypotheekadvies en bemiddeling
Taxatie- en eventuele bouwkundige keuringskosten
Nationale Hypotheek Garantie, als je daarvoor kiest

Waarom dit je bod beïnvloedt

Je maximale bod is niet je maximale hypotheek. Van je eigen geld gaan eerst de kosten koper af, plus eventueel het bedrag waarmee je boven de taxatiewaarde biedt. Wie dat pas na het bod uitrekent, komt in de knel.

Reken daarom in deze volgorde: eerst financiële ruimte, dan waarde van de woning, dan bod.

Van lezen naar weten

Vul postcode en huisnummer in en zie de waarde-indicatie, vergelijkbare verkopen en het biedadvies voor deze specifieke woning.

Check mijn woning

Veelgestelde vragen

Kan ik de kosten koper meefinancieren?: Meestal niet: je kunt tot 100% van de woningwaarde lenen, dus de kosten koper betaal je uit eigen middelen.
Betaal ik als starter overdrachtsbelasting?: Voor kopers binnen de startersvrijstelling geldt onder voorwaarden een vrijstelling; boven de grens geldt het normale tarief. Controleer de actuele grens bij de Belastingdienst.
Wat kost NHG?: NHG kost een eenmalig percentage van de hypotheeksom en levert doorgaans rentekorting op.

Bronnen

Laatst gecontroleerd: 22 augustus 2026

Misschien ook interessant

Check de woning voordat je biedtGratis, zonder account.

Check deze woning